Zarządzanie najmem

Usługa zarządzania najmem w firmie Delta Nieruchomości ma charakter kompleksowy i jest kierowana do właścicieli mieszkań przeznaczonych na wynajem.

Zarządzanie najmem

Profesjonalna opieka nad nieruchomością obejmuje wszystkie czynności, o które powinien zadbać właściciel mieszkania przeznaczonego na wynajem.

 

ZARZĄDZANIE NAJMEM to usługa, która pozwala Tobie cieszyć się z profitów posiadania mieszkania na wynajem, bez zmartwień związanych z jego administrowaniem.

 

Jeśli nieruchomość tego wymaga wspólnie z właścicielem ustalamy zakres niezbędnych prac dodatkowych, koniecznych do profesjonalnego przygotowania mieszkania do wynajmu oraz przygotowania ciekawej prezentacji nieruchomości, która ma zwiększyć jej atrakcyjność w oczach klientów.

Dbamy o dokładną, rzetelną selekcję i weryfikację najemców, zawieramy bezpieczne umowy najmu, rozwiązujemy wszelkie problemy techniczne i eksploatacyjne.

 

Każdorazowo zakres profesjonalnej opieki nad wynajmowaną nieruchomością jest określany indywidualnie w zależności od potrzeb i oczekiwań klient

Nasze obowiązki w ramach usługi kompleksowego zarządzania najmem

1. Pierwszy kontakt
Profesjonalne przygotowanie mieszkania do przekazania do zarządzania najmem
2. Zdjęcia obiektu
Sesja zdjęciowa mieszkania oraz film z prezentacji wnętrza
3. Selekcja
Przeprowadzenie rzetelnej selekcji
i weryfikacji najemców
4. Umowa
Przygotowanie i podpisanie bezpiecznej
i kompletnej umowy najmu

5. Kontrola
Regularna kontrola wynajmowanego mieszkania oraz najemców w trakcie trwania umowy zarządzania najmem
6. Opieka
Opieka techniczna nad mieszkaniem, czyli kontrola i usuwanie wszelkich usterek.
Analiza i optymalizacja wszystkich opłat związanych z użytkowaniem i najmem nieruchomości
7. Urzędy instytucje
Reprezentowanie właściciela wobec najemców, urzędów i instytucji w sytuacjach związanych z realizacją umowy o zarządzanie najmem
w oparciu o stosowne pełnomocnictwo
8. Płatności
Kontrola i pomoc w egzekwowaniu płatności z tytułu umowy najmu oraz opłat administracyjnych

9. Zakończenie
Prawidłowe zakończenie najmu z końcowym rozliczeniem mediów i kaucji

Samodzielne zajmowanie się nieruchomością jest procesem czasochłonnym i złożonym.

Powierzając firmie Delta Nieruchomości opiekę nad wynajmowanym mieszkaniem, unikniesz większości błędów popełnianych przez właścicieli nieruchomości i jednocześnie zwiększysz dochody osiągane z zarządzanej przez nas nieruchomości.

Opłata za wykonywanie usługi zarządzania najmem nie powinna przekraczać 10% miesięcznego czynszu uzyskanego z najmu mieszkania. Opłata ta obejmuje wszystkie czynności związane z obsługą najmu, w związku z tym nie ma opłat np. za dojazd do lokalu.

 

Na początku współpracy, przy wprowadzaniu nieruchomości do najmu (sporządzanie protokołów zdawczo-odbiorczych, sporządzanie dokumentacji fotograficznej, sprawdzanie instalacji i stanu technicznego lokalu itd.).

 

Zakup nieruchomości od zawsze był idealną lokatą kapitału. Jednak każdą inwestycją trzeba odpowiednio i odpowiedzialnie zarządzać, w przeciwnym wypadku zamiast zysków można mieć niechcianego lokatora. Może on przestać płacić czynsz i uiszczać opłaty za nieprzepisane na siebie media. Zanim popadniemy w tarapaty warto skorzystać z usług specjalisty. Wykorzysta on całą swoją wiedzę oraz doświadczenie, żeby uniknąć nieprzyjemnych zdarzeń, a jeśli uniknąć ich nie będzie można, to przeprowadzi przez proces odzyskiwania należności i eksmisji.

 

Usługa zarządzania najmem, którą świadczymy w ramach naszej działalności, zapewnia Państwu kompleksową i profesjonalną obsługę nieruchomości. Państwa mieszkanie będzie w dobrych rękach dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu, zaangażowaniu oraz wiedzy, którą cały czas pogłębiamy.

 

Dlatego że jesteśmy rodzinną firmą szczególnie zależy nam na opinii osób dla których pracujemy. Każde przyjęte w zarządzanie mieszkanie jest dla nas ważne i jeśli trafia pod nasze skrzydła to dbamy o nie identycznie jak o własne.

 

Gwarantujemy zatem, że o nieruchomość oddaną w nasze ręce będziemy dbali na najwyższym poziomie, a dzięki temu uzyskają Państwo spokój oraz pełne zadowolenie ze świadczonej usługi.

 

Dołącz do grona zadowolonych klientów, zapraszamy